BÁN NHÀ ĐUÒNG 70 HÀ ĐÔNG
Chúng tôi hiện đang chào bán nhà đường 70 Hà Đông – một trong những tuyến đường có vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội cũng như các quận huyện lân cận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Thanh Trì. Nhà nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị, mang lại cho cư dân cuộc sống hiện đại, tiện nghi và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại và công viên xanh. Với thiết kế kiến trúc chắc chắn, bố trí hợp lý, căn nhà phù hợp với nhu cầu của các gia đình muốn an cư lâu dài hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản đường 70 Hà Đông. Giá trị bất động sản tại đây được dự báo tiếp tục tăng nhờ các dự án phát triển hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản của chính quyền địa phương. Đây thực sự là lựa chọn lý tưởng để sở hữu một ngôi nhà vừa có không gian sống thoải mái, vừa đảm bảo tính thanh khoản cao trong tương lai. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất Hà Đông, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà tại đường 70 Hà Đông – nơi hội tụ đầy đủ yếu tố về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển.
1. Tổng quan nhà đất đường 70 Hà Đông
- Đường 70, hay còn được biết đến là Quốc lộ 70, là một trong những tuyến đường trọng điểm của Hà Nội, đóng vai trò kết nối quan trọng giữa quận Hà Đông, huyện Thanh Trì và Nam Từ Liêm. Tuyến đường này kéo dài khoảng 7,08 km, bắt đầu từ khu đô thị Văn Quán thuộc quận Hà Đông và kết thúc tại nút giao Tứ Hiệp ở huyện Thanh Trì. Đường 70 không chỉ phục vụ nhu cầu giao thông liên tỉnh mà còn là trục phát triển quan trọng của khu vực phía Tây Nam thủ đô, ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản quanh vùng.
- Nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng và giảm thiểu tình trạng ùn tắc, chính quyền thành phố Hà Nội đã phê duyệt dự án cải tạo, nâng cấp và mở rộng Đường 70 với tổng mức đầu tư gần 5.485 tỷ đồng. Dự án được chia thành ba giai đoạn, với kế hoạch hoàn thành vào năm 2026. Khi hoàn thành, đoạn đường này sẽ được mở rộng với mặt cắt ngang lên tới 50m, cho phép các phương tiện di chuyển với tốc độ tối đa 60 km/h, góp phần nâng cao hiệu quả giao thông và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.
- Thị trường bất động sản dọc theo Đường 70 trong thời gian gần đây có sự phát triển vượt bậc. Khu vực quận Hà Đông và Nam Từ Liêm được xem là những điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà bởi vị trí thuận lợi cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Các căn nhà mặt phố nằm tại các khu vực như Văn Quán, Xa La có giá bán dao động từ 8 tỷ đến hơn 30 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Ngoài ra, các căn nhà riêng tại các phường như Kiến Hưng, Phúc La cũng đang được giao dịch sôi nổi với mức giá từ khoảng 5 tỷ đến 5,8 tỷ đồng cho diện tích từ 32m² đến 64m². Đặc biệt, các dự án lớn như khu đô thị Louis City Đại Mỗ với quy mô lên đến 30,5 ha bao gồm các sản phẩm như shophouse, nhà liền kề và biệt thự, đã và đang góp phần tạo nên sự đa dạng về lựa chọn cho khách hàng và nhà đầu tư.
- Bên cạnh các dự án bất động sản, công tác đầu tư hạ tầng phụ trợ cũng được chú trọng với các công trình cầu vượt, hệ thống thoát nước và các tuyến đường kết nối nhằm tăng cường khả năng lưu thông và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Những nỗ lực này không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững về lâu dài.
- Dự báo trong tương lai, thị trường nhà đất dọc Đường 70 sẽ tiếp tục giữ được đà tăng trưởng ổn định, trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như người dân đang tìm kiếm nơi an cư tại thủ đô. Việc hoàn thiện các dự án hạ tầng cùng sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản, đồng thời tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và phát triển năng động cho khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Do đó, nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư hoặc mua nhà đất tại khu vực này, đây được xem là thời điểm phù hợp để nắm bắt cơ hội, đồng thời nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia và đơn vị môi giới uy tín để có quyết định chính xác và hiệu quả nhất.
2. Ưu điểm của nhà đất đường 70 Hà Đông
- Nhà đất dọc đường 70, Hà Đông sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, khiến khu vực này trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Đầu tiên, vị trí địa lý thuận lợi là một lợi thế lớn khi đường 70 kết nối trực tiếp các khu vực trung tâm như quận Hà Đông, huyện Thanh Trì và Nam Từ Liêm, giúp giao thông đi lại nhanh chóng, thuận tiện. Sự kết nối này không chỉ thuận lợi cho cư dân mà còn tạo điều kiện tốt cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ phát triển.
- Thứ hai, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp với quy mô mặt cắt ngang lên tới 50m, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc và nâng cao hiệu quả di chuyển. Dự án nâng cấp đường 70 có tổng vốn đầu tư lớn, đồng thời các công trình phụ trợ như cầu vượt, hệ thống thoát nước cũng được hoàn thiện đồng bộ, góp phần làm tăng giá trị bất động sản quanh khu vực.
- Bên cạnh đó, nhà đất tại đây có đa dạng loại hình từ nhà mặt phố, nhà riêng đến các dự án đô thị quy mô lớn như Louis City Đại Mỗ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua từ an cư đến đầu tư sinh lời. Khu vực còn sở hữu môi trường sống ngày càng hiện đại với nhiều tiện ích công cộng, khu vui chơi, trung tâm thương mại gần kề, tạo nên không gian sống tiện nghi, thoải mái.
- Ngoài ra, giá trị bất động sản tại đường 70 Hà Đông được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng cao do sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch đô thị bài bản. Đây là điểm cộng lớn đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững trong tương lai. Tổng hợp những ưu điểm này đã giúp nhà đất dọc đường 70 Hà Đông ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.
3. Tiềm năng tăng giá và đầu tư nhà đất đường 70 Hà Đông
Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, mở ra cơ hội lớn
- Đường 70 Hà Đông, còn được biết đến với tên gọi Phan Trọng Tuệ, là một trong những tuyến giao thông trọng điểm của khu vực phía Nam Hà Nội. Đây là tuyến đường kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, Vành đai 3 và Vành đai 3.5, tạo thành một mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt. Hiện nay, dự án mở rộng đường 70 từ 4 làn xe lên 8 làn xe đang được gấp rút triển khai, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Việc mở rộng này không chỉ nâng cao khả năng lưu thông mà còn giúp giảm tải áp lực giao thông, mở rộng không gian phát triển đô thị cho khu vực Hà Đông và Thanh Trì.
- Bên cạnh đó, khu vực này còn có sự hiện diện của ga Ngọc Hồi – một đầu mối quan trọng của hệ thống đường sắt đô thị và đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Tuyến metro số 8 đang trong quá trình xây dựng cũng sẽ kết nối khu vực này với trung tâm thành phố Hà Nội và các vùng lân cận một cách nhanh chóng và thuận tiện. Sự đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông này hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trong khu vực.
Giá bất động sản tại đường 70 đang tăng trưởng mạnh
- Thị trường bất động sản tại đường 70 Hà Đông đang ghi nhận xu hướng tăng giá rõ nét trong những năm gần đây. Các lô đất phân lô có vị trí thuận lợi, đặc biệt là gần các nút giao thông trọng điểm, được chào bán với mức giá rất cao so với mặt bằng chung của Hà Nội. Ví dụ, một lô đất tại đường Xa La gần khu vực này được rao bán với giá lên đến hơn 180 triệu đồng/m², một con số thể hiện sự hấp dẫn mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
- Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đã bắt đầu săn tìm những dự án mới trong khu vực, tạo nên làn sóng đầu tư sôi động. Các dự án này không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở mà còn phát triển mạnh mẽ trong phân khúc bất động sản thương mại và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và doanh nghiệp.
Phân khúc nhà liên kế và bất động sản thương mại có nhiều tiềm năng
- Đường 70 Hà Đông không chỉ nổi bật về phân khúc đất nền mà còn ghi nhận sự phát triển vượt bậc của các dự án nhà liên kế, biệt thự và bất động sản thương mại. Các dự án như Palmy Biztown nằm trên trục đường này đang thu hút nhiều sự chú ý nhờ vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng.
- Giá bán của các sản phẩm trong phân khúc này dao động từ 120 – 150 triệu đồng/m², đi kèm với tiềm năng sinh lời hấp dẫn khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt khoảng 6 – 8% mỗi năm. Đây là mức lợi nhuận khá ổn định, đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư hướng đến nguồn thu nhập thụ động từ bất động sản cho thuê. Ngoài ra, việc sở hữu bất động sản thương mại tại khu vực phát triển nhanh như đường 70 còn mở ra cơ hội kinh doanh, phát triển dịch vụ đa dạng.
Những lưu ý quan trọng khi đầu tư tại đường 70 Hà Đông
- Mặc dù tiềm năng tăng giá và lợi nhuận là rất hấp dẫn, các nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi chọn lựa bất động sản tại đây. Trước hết, việc kiểm tra pháp lý là điều kiện tiên quyết. Nên lựa chọn các dự án hoặc lô đất có sổ đỏ chính chủ, minh bạch về pháp lý để tránh những rủi ro không mong muốn như tranh chấp, quy hoạch treo hoặc các vấn đề pháp lý khác.
- Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch đô thị và các dự án hạ tầng tương lai xung quanh khu vực để đảm bảo tính khả thi và bền vững của khoản đầu tư. Cảnh giác với các hiện tượng “sốt đất ảo”, “thổi giá” do các thông tin không chính xác hoặc thiếu minh bạch cũng rất quan trọng để bảo vệ tài sản và lợi ích đầu tư lâu dài.
4. Nhà đất đường 70 Hà Đông đa dạng mục đích sử dụng
- Khu vực đường 70 Hà Đông nổi bật với sự đa dạng về loại hình bất động sản, đáp ứng nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Tại đây, nhà đất không chỉ giới hạn trong phân khúc nhà ở mà còn mở rộng sang các sản phẩm thương mại, dịch vụ và đất nền xây dựng theo nhu cầu riêng. Điều này tạo nên một thị trường bất động sản phong phú, phục vụ đa dạng đối tượng khách hàng từ người mua để ở, đầu tư đến kinh doanh.
- Về mặt nhà ở, đường 70 Hà Đông có nhiều dự án nhà liên kế, biệt thự với thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi và môi trường dân cư ngày càng phát triển đồng bộ. Các khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của cư dân. Điều này giúp các gia đình dễ dàng lựa chọn một nơi sinh sống ổn định, đồng thời hưởng thụ các dịch vụ chất lượng ngay trong khu vực.
- Song song đó, bất động sản thương mại dọc theo trục đường 70 cũng phát triển rất sôi động. Nhiều căn shophouse và nhà phố thương mại được xây dựng để phục vụ nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Những mặt bằng này thường được sử dụng làm cửa hàng, văn phòng, nhà hàng hoặc quán cà phê, tận dụng lợi thế vị trí đắc địa, lưu lượng người qua lại đông đảo, từ đó tạo ra cơ hội phát triển kinh doanh hiệu quả. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn khai thác giá trị kinh tế của bất động sản thông qua hoạt động thương mại.
- Ngoài ra, đường 70 Hà Đông còn thu hút nhà đầu tư với phân khúc đất nền được rao bán khá đa dạng. Người mua có thể chọn mua đất để xây dựng theo ý thích, phù hợp với mục đích sử dụng cá nhân hoặc kinh doanh. Việc sở hữu đất nền tại vị trí tiềm năng giúp các nhà đầu tư linh hoạt hơn trong việc phát triển dự án hoặc tận dụng xu hướng tăng giá của thị trường.
- Điểm nổi bật nữa của khu vực này là tiềm năng cho thuê rất lớn. Các căn nhà liên kế, shophouse có khả năng tạo ra dòng thu nhập ổn định với tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 6 đến 8% mỗi năm, cao hơn nhiều so với nhiều khu vực khác tại Hà Nội. Điều này làm cho đường 70 Hà Đông trở thành điểm đến lý tưởng không chỉ để an cư mà còn để đầu tư sinh lời lâu dài.
- Tóm lại, nhà đất đường 70 Hà Đông hội tụ đầy đủ các yếu tố đa dạng về loại hình và mục đích sử dụng, từ an cư, kinh doanh đến đầu tư cho thuê. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ trong khu vực càng làm tăng sức hấp dẫn và giá trị tài sản cho các sản phẩm bất động sản nơi đây. Do đó, lựa chọn mua nhà đất tại đường 70 Hà Đông là một quyết định chiến lược, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
5. Kết luận
Nhà đất đường 70 Hà Đông thực sự là một thị trường đa dạng và phong phú, đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng khác nhau từ an cư, kinh doanh cho đến đầu tư sinh lời. Sự kết hợp hài hòa giữa các loại hình nhà ở hiện đại, bất động sản thương mại sôi động và đất nền linh hoạt tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời, với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh, khu vực này không chỉ mang lại giá trị sử dụng cao mà còn có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Vì vậy, lựa chọn đầu tư hoặc mua nhà đất tại đường 70 Hà Đông là quyết định sáng suốt, phù hợp với cả nhu cầu ổn định cuộc sống và mục tiêu sinh lời dài hạn.
————————-
Nhà Đất Trần Vũ
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản Hà Nội, tôi đặc biệt am hiểu khu vực Hà Đông – nắm rõ từng tuyến phố, phân khúc và tiềm năng tăng giá. Nguồn hàng thật, giá tốt, cập nhật mỗi ngày từ mạng lưới chủ nhà và khách mua rộng khắp. Làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, tận tâm.
📞 Hotline: 0393 007 993
🌐 Website: https://batdongsanhadong.com/
