Bán nhà Tổ 21 – Dịch vụ khu D Yên Nghĩa Hà Đông 50m2

Giới thiệu

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời ổn định lâu dài? Một vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, khu dân trí cao, pháp lý rõ ràng và có thể khai thác ngay?

Chúng tôi xin giới thiệu tới quý khách một bất động sản phân lô dịch vụ đẳng cấp nằm tại Tổ 21 – khu dịch vụ D – trung tâm KĐT Đô Nghĩa, phường Yên Nghĩa,  Hà Đông.

Chi tiết căn nhà

Ngôi nhà được thiết kế tỉ mỉ và đầu tư bài bản từ kết cấu đến nội thất, nhằm tối ưu cả công năng sử dụng lẫn thẩm mỹ kiến trúc, phù hợp với xu hướng sống và khai thác kinh doanh hiện đại.

Thông số xây dựng:

• Diện tích đất: 50m² vuông vức, mặt tiền rộng thoáng

• Kết cấu: 7 tầng bê tông cốt thép chắc chắn

• Hướng nhà: Hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tự nhiên

• Có thang máy nhập khẩu (thương hiệu uy tín, vận hành êm, bền, tiết kiệm điện)

• Mỗi tầng đều có cửa sổ hoặc ban công, đảm bảo thông thoáng tối đa

Chi tiết công năng từng tầng:

Tầng 1 – Không gian đón tiếp & gara ô tô:

• Sảnh vào thiết kế hiện đại, có thể làm lễ tân, showroom nhỏ hoặc phòng khách

• Phía trong là khu bếp + bàn ăn riêng biệt, rộng rãi

• Gara đủ chỗ để ô tô và xe máy

• Có nhà vệ sinh tầng 1 tiện dụng

Tầng 2 đến tầng 6 – Phòng riêng kín, kinh doanh/cho thuê lý tưởng:

• Mỗi tầng là một căn hộ mini khép kín, đầy đủ phòng ngủ, nhà vệ sinh riêng

• Diện tích sàn thoải mái, có thể chia thành 2 phòng nếu cần

• Thiết kế linh hoạt: vừa để ở, vừa cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn

• Ban công thoáng, view đẹp, nhiều ánh sáng

• Hệ thống điện nước âm tường, điều hoà, nóng lạnh đầy đủ

Tầng 7 – Không gian tâm linh và sinh hoạt chung:

• Gồm phòng thờ trang trọng, đặt đúng vị trí phong thủy

• Sân phơi rộng rãi, đã có mái che và thoát nước đầy đủ

• Có thể bố trí thêm tiểu cảnh hoặc sân tập thể dục

Nội thất và hoàn thiện:

• Toàn bộ sàn lát gạch giả gỗ hoặc gạch men cao cấp

• Cửa chính, cửa các phòng làm bằng gỗ công nghiệp cao cấp chống cong vênh, mối mọt

• Cửa sổ nhôm kính cách âm, rèm cửa hiện đại

• Trần thạch cao giật cấp, hệ thống đèn led âm trần tiết kiệm điện

• Tay vịn cầu thang kính cường lực – lan can ban công inox bền đẹp

Ưu điểm 

Vị trí chiến lược – trung tâm phát triển phía Tây Hà Nội

• Nằm trong Khu dịch vụ D – Tổ 21 – Đô Thị Đô Nghĩa, được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông đúc, dân trí cao.

• Cách Công viên Âm Nhạc chỉ 100m – không gian sống xanh, thoáng đãng, tiện ích công cộng sẵn có.

• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài, Quang Trung, gần tuyến BRT và đường sắt Cát Linh – Hà Đông.

• Bao quanh bởi hệ thống trường học, bệnh viện, đại học, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích dân sinh.

Giao thông cực kỳ thuận lợi – đường ô tô tránh, đỗ ngày đêm

• Mặt đường trước nhà rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái, có thể đỗ xe cả ngày không ảnh hưởng sinh hoạt.

• Giao thông nội khu thoáng, không tắc đường, di chuyển vào trung tâm Hà Nội chỉ 15–20 phút.

• Có thể kết hợp ở – kinh doanh – cho thuê mà không bị giới hạn bởi không gian hay hạ tầng giao thông.

Nhà 7 tầng thang máy – thiết kế hiện đại, công năng linh hoạt

• Nhà xây 7 tầng kiên cố, có thang máy nhập khẩu hiện đại, vận hành êm ái.

• Thiết kế mỗi tầng là 1 căn khép kín riêng biệt, tối ưu cho thuê từng phòng hoặc từng tầng.

• Công năng phù hợp để ở nhiều thế hệ, kinh doanh spa, văn phòng, homestay, căn hộ dịch vụ, trung tâm đào tạo, studio…

• Có sân phơi, phòng thờ riêng – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt truyền thống và hiện đại.

Khai thác kinh doanh dễ dàng – dòng tiền ổn định

• Hiện trạng cho thuê từng phòng 5 triệu/tháng, thu nhập 30–35 triệu/tháng nếu khai thác tối đa.

• Nhu cầu thuê cao do gần đại học Phenikaa, BV Nhi, nhiều văn phòng, dân cư đông đúc, khách hàng đa dạng.

• Lợi suất cao hơn gửi ngân hàng, lại có tài sản gia tăng giá trị theo thời gian.

• Có thể khai thác ngắn hạn (Airbnb, booking) hoặc dài hạn tùy chiến lược đầu tư.

Nhà dân xây chắc chắn – không lỗi phong thủy – pháp lý rõ ràng

• Chủ nhà là dân chuyên xây, tự tay giám sát – nhà cực kỳ chắc chắn, hoàn thiện chất lượng cao.

• Không lỗi phong thủy, đất nở hậu, vuông vức, không chung tường, không vướng quy hoạch.

• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên.

• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng, thẩm định giá, tư vấn tài chính đầu tư.

Kết luận

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm, các sản phẩm phân lô dịch vụ đã xây dựng hoàn chỉnh, pháp lý sạch, thang máy, ô tô tránh gần như không còn nhiều lựa chọn. Đặc biệt, những căn nhà như thế lại nằm trong khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ như Yên Nghĩa – Hà Đông, thì lại càng hiếm và có giá trị tăng trưởng lâu dài.

Căn nhà 7 tầng tại Tổ 21 – Dịch vụ khu D – KĐT Đô Nghĩa, với diện tích 50m², mặt tiền thoáng, thiết kế thông minh, xây dựng chắc chắn, có thang máy và khả năng khai thác kinh doanh cao chính là một trong những tài sản đáng “xuống tiền” nhất hiện nay đối với các nhà đầu tư và người mua có tầm nhìn dài hạn.

————————-