Bán đất Khu đấu giá Hạ Khâu Phú Lương Hà Đông 62.5m2

Giới thiệu về lô đất 

Bạn đang tìm kiếm một lô đất đẹp – pháp lý rõ ràng – vị trí tiềm năng tại Hà Nội? Đừng bỏ qua cơ hội sở hữu lô đất nằm trong khu đấu giá Hạ Khâu, phường Phú Lương, quận Hà Đông – khu vực đang phát triển nhanh chóng, thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư.

Chi tiết về lô đất

1. Thông tin cơ bản về lô đất

• Diện tích sổ đỏ: 62,5m² (mặt tiền 5m, chiều sâu 12,5m – tỉ lệ đẹp, dễ xây dựng)

• Loại hình sử dụng: Đất ở đô thị lâu dài (sổ đỏ cá nhân, đầy đủ pháp lý)

• Vị trí: Lô đất nằm trong khu phân lô quy hoạch đấu giá Hạ Khâu – một khu dân cư mới đang hình thành, có hạ tầng đồng bộ, điện nước đầy đủ.

• Đường trước nhà: Rộng 13m, hai làn ô tô di chuyển dễ dàng, có vỉa hè mỗi bên rộng 2m, phù hợp xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng hoặc kinh doanh.

• Hiện trạng: Đất đã san lấp bằng phẳng, không có công trình trên đất, sẵn sàng thi công xây dựng.

2. Quy hoạch khu vực và lô đất

• Khu đấu giá Hạ Khâu là một trong những điểm nhấn trong kế hoạch mở rộng đô thị của phường Phú Lương – Hà Đông, nằm tiếp giáp với các khu dân cư truyền thống và các khu đô thị mới đang phát triển.

• Quy hoạch theo mô hình khu dân cư kiểu mẫu, với các lô đất vuông vắn, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đi trước một bước.

• Khu vực được phân lô rõ ràng theo bản đồ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, có thể kiểm tra tại UBND phường hoặc Sở TNMT.

• Trong khu đã có nhiều hộ xây dựng và chuyển về sinh sống, đảm bảo tính đồng bộ và không gian sống ổn định.

3. Hạ tầng kỹ thuật – Môi trường xây dựng

• Lô đất được kết nối đầy đủ với các hệ thống tiện ích cơ bản:

  • Nước sạch thành phố – có đồng hồ riêng từng lô

  • Điện lưới quốc gia – hệ thống điện âm an toàn, thẩm mỹ

  • Cống thoát nước thải – nước mưa riêng biệt, không lo ngập úng mùa mưa

  • Cáp viễn thông, internet, truyền hình cáp đã kéo đến từng hộ

• Toàn bộ vỉa hè lát gạch, có cây xanh trồng theo tuyến, đảm bảo mỹ quan chung và không gian thoáng.

• Không gian xây dựng linh hoạt: có thể xin phép xây dựng 4–5 tầng, kết hợp nhà ở – văn phòng – căn hộ cho thuê.

4. Mô hình sử dụng và khai thác phù hợp

Tùy theo mục đích của người mua, lô đất có thể phát huy hiệu quả ở nhiều mô hình khác nhau:

• Xây nhà ở gia đình: với diện tích vừa đủ, mặt tiền đẹp, thuận tiện bố trí công năng sinh hoạt 3–4 tầng.

• Kết hợp ở và kinh doanh: thích hợp mở văn phòng đại diện, lớp học, spa, tiệm tóc, showroom nhỏ…

• Xây dựng căn hộ cho thuê: do gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện nên nhu cầu thuê luôn ổn định

• Giữ đất – đầu tư dài hạn: trong bối cảnh khu vực còn đang phát triển và quỹ đất đấu giá không còn nhiều, việc giữ lô đất sạch, pháp lý rõ ràng là lựa chọn thông minh.

Ưu điểm

1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối hạ tầng mới

• Lô đất tọa lạc trong khu đấu giá Hạ Khâu, phường Phú Lương – khu vực đang phát triển sôi động tại phía Tây Hà Nội.

• Ngay phía sau Trường Tiểu học Phú Cường, gần trục đường lớn Lê Trọng Tấn – tuyến chính kết nối Hà Đông với các quận trung tâm.

• Cách đường Vành đai 4 chỉ vài phút – tuyến đường trọng điểm quốc gia đang thi công, hứa hẹn sẽ tạo “cú hích” mạnh cho giá đất toàn khu vực.

• Gần các tuyến đường huyết mạch: Quang Trung – Tố Hữu – Nguyễn Xiển kéo dài – Quốc lộ 6.

• Dễ dàng di chuyển tới trung tâm Hà Đông, các khu đô thị lớn, trường đại học và bệnh viện tuyến đầu.

Giá trị đất sẽ tăng mạnh theo tiến độ hạ tầng – đặc biệt sau khi Vành đai 4 và các tuyến metro hoàn thiện.

2. Pháp lý rõ ràng – Đất sạch khu đấu giá

• Lô đất thuộc khu đấu giá chính thức của thành phố Hà Nội – được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, minh bạch pháp lý.

• Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch ngay – thuận tiện cho khách vay ngân hàng, công chứng, sang tên.

• Đất thổ cư lâu dài – thích hợp cho cả xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

Mua đất khu đấu giá là mua sự yên tâm tuyệt đối về pháp lý và quy hoạch.

3. Diện tích lý tưởng – Thửa đất vuông vắn

• Diện tích 62.5m², mặt tiền 5m, chiều sâu 12m – kích thước chuẩn đẹp, rất dễ thiết kế xây dựng nhà phố 4–5 tầng, biệt thự mini hoặc căn hộ cho thuê.

• Thửa đất vuông vức, không lỗi phong thủy, nở hậu nhẹ – rất tốt cho tài lộc và thuận tiện trong xây dựng.

• Hướng đẹp (có thể chọn theo nhu cầu khách), đón gió thoáng mát và ánh sáng tự nhiên.

Tỷ lệ đất lý tưởng giúp tối ưu công năng sử dụng và tăng giá trị công trình khi xây dựng.

4. Hạ tầng hoàn thiện – Giao thông thuận tiện

• Đường trước nhà rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái, hai bên có vỉa hè thoáng đãng, cây xanh, điện chiếu sáng đầy đủ.

• Hệ thống điện âm, nước sạch, thoát nước đồng bộ, không ngập úng, không vướng cột điện hoặc hạ tầng kỹ thuật.

• Toàn khu đã có nhiều hộ dân về ở – môi trường sống an ninh tốt, yên tĩnh, văn minh.

Hạ tầng tốt giúp xây dựng nhanh, chi phí thấp, không cần chờ đợi hoặc phát sinh thêm.

5. Tiện ích xung quanh đầy đủ – Sống, học, làm việc đều thuận lợi

• Chỉ vài bước tới Trường Tiểu học Phú Cường, gần THCS Phú Lương, nhiều trường mầm non và dân lập.

• Trong bán kính 2km có đầy đủ tiện ích: chợ Phú Lương, UBND phường, trạm y tế, ngân hàng, quán ăn, cafe, nhà thuốc, gym…

• Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Hà Đông, siêu thị Coopmart, chợ Hà Đông.

• Thuận tiện di chuyển đến các bệnh viện lớn như Bệnh viện Hà Đông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Bỏng.

Phù hợp cho mọi đối tượng: hộ gia đình, người trẻ lập nghiệp, người cao tuổi cần an cư ổn định, hoặc chuyên gia thuê nhà dài hạn.

6. Tính thanh khoản cao – Tiềm năng đầu tư sinh lời rõ rệt

• Nằm trong khu đấu giá – loại hình bất động sản luôn có thanh khoản tốt, dễ bán, dễ cho thuê.

• Giá đất khu vực Phú Lương – Hà Đông tăng đều qua các năm, biên độ tăng cao khi tuyến đường vành đai 4 đi vào hoạt động.

• Khu vực có mật độ dân cư ngày càng tăng, các dự án lân cận liên tục được triển khai: khu đô thị Thanh Hà, Dương Nội, Văn Phú…

Phù hợp để đầu tư giữ tiền an toàn hoặc lướt sóng sinh lời.

Kết luận

Lô đất tại khu đấu giá Hạ Khâu – Phú Lương là một cơ hội đầu tư tuyệt vời mà không phải lúc nào cũng có được. Với vị trí vàng tại trung tâm khu vực phát triển mạnh mẽ của Hà Đông, pháp lý minh bạch, và hạ tầng hoàn thiện, lô đất này hứa hẹn sẽ mang lại giá trị vượt trội cho chủ sở hữu trong tương lai.

Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hay một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, đây chắc chắn là sự lựa chọn không thể bỏ qua. Với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng lớn, khu vực này đang chuẩn bị trở thành trung tâm kinh tế, thương mại sầm uất của Hà Nội.

Hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay để sở hữu một lô đất có giá trị bền vững trong tương lai. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt quá trình giao dịch và cung cấp thông tin chi tiết về lô đất.

—————