Bán nhà Tổ 9 Mậu Lương, Kiến Hưng Hà Đông 70m2

Giới thiệu 

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa ở vừa có giá trị đầu tư lâu dài? Bạn muốn không gian sống yên tĩnh, thoáng mát nhưng vẫn gần trung tâm, tiện ích đầy đủ? Bạn ưu tiên pháp lý rõ ràng, ô tô vào tận cửa, khu dân trí cao và an ninh tốt? Đây chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn! Chính chủ gửi bán căn nhà 5 tầng đẹp, 2 mặt thoáng, view trực diện sông Nhuệ – vị trí đắc địa tại trung tâm phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Chi tiết căn nhà

Tầng 1 – Không gian sinh hoạt gần gũi, tiện nghi

• Sân trước rộng 14.5m²: Để ô tô, xe máy thoải mái, có thể làm sân vườn nhỏ hoặc khu tiểu cảnh.

• Phòng bếp và khu ăn uống: Thiết kế liền mạch, gọn gàng, ấm cúng – là nơi cả gia đình quây quần mỗi bữa ăn.

• WC chung tầng 1: Thuận tiện cho sinh hoạt và khách đến chơi.

• Mặt sau nhà tiếp giáp khoảng sân chung 15.6m² – giúp phòng bếp luôn thoáng, không bị ám mùi.

Tầng lửng (Tầng 2) – Phòng khách cao thoáng, sang trọng

• Được thiết kế cao hơn tầng thường, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.

• Là trung tâm sinh hoạt và tiếp khách, nơi để lại ấn tượng đầu tiên với bạn bè, người thân.

• Có thể bố trí thêm không gian làm việc hoặc kệ sách, quầy bar mini…

Tầng 3 + tầng 4 – Không gian nghỉ ngơi riêng tư, yên tĩnh

• Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ rộng, phù hợp cho bố mẹ, con cái hoặc có thể chuyển đổi công năng thành phòng học, phòng làm việc riêng.

• WC riêng mỗi tầng, đảm bảo tiện nghi và riêng tư trong sinh hoạt.

• Tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn, đón gió – lấy sáng tự nhiên từ cả 2 phía (trước và sau nhà).

• Thiết kế bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích, không gian vuông vức, dễ kê đồ.

Tầng 5 – Phòng thờ và sân phơi thoáng mát

• Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất – chuẩn phong thủy, tạo không gian trang nghiêm và yên tĩnh.

• Sân phơi lớn, đón gió tự nhiên: Có thể sử dụng để phơi đồ, trồng cây, làm vườn rau sạch, khu thư giãn.

• Khu vực tầng 5 có thể lắp đặt thêm mái kính, giàn hoa, tạo thành không gian thư giãn ngoài trời lý tưởng.

Chất lượng xây dựng – nội thất cơ bản

• Nhà xây để ở, không phải nhà đầu tư xây bán, nên kết cấu chắc chắn, móng cọc kiên cố.

• Tường riêng, cột riêng – hoàn toàn độc lập.

• Nội thất cơ bản đã hoàn thiện: cửa gỗ, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, cầu thang tay vịn gỗ, lan can sắt kiên cố.

• Điện nước ổn định, hệ thống cấp thoát nước thiết kế hợp lý, dễ bảo trì.

Ưu điểm 

Vị trí đác địa – Kết nối đa chiều – ngay trung tâm Hà Đông 

• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, Tổ 9 Mậu Lương, phường Kiến Hưng – trung tâm quận Hà Đông.

• Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn:

  • 2 phút ra đường 70, Xa La – Nguyễn Xiển

  • 5 phút đến Nguyễn Trãi, Văn Phú, đường Quang Trung

  • 10 phút tới AEON Mall Hà Đông, bến xe Yên Nghĩa, ga metro Hà Đông

• Bao quanh là nhiều khu đô thị lớn: Xa La, Văn Phú, Dương Nội, ParkCity, đem đến một môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Mặt ngõ rộng – Ô tô tránh – Xe tải vào nhà

• Hiếm có căn nhà nào trong phân khúc tầm giá 13 tỷ mà sở hữu mặt ngõ rộng như vậy.

• Ô tô 7 chỗ, xe tải nhẹ ra vào dễ dàng, tránh nhau trước cửa, quay đầu thoải mái.

• Có thể dừng đỗ cả ngày lẫn đêm ngay tại sân nhà – cực kỳ thuận tiện cho sinh hoạt, vận chuyển hoặc kinh doanh nhỏ.

• Vị trí này còn phù hợp để làm văn phòng công ty, kho nhỏ, cửa hàng online, trung tâm đào tạo…

View sông Nhuệ – không gian sống trong lành, thoáng mát

• Nhà có tầm nhìn trực diện ra sông Nhuệ, một trong những ưu thế vô cùng hiếm tại nội thành Hà Nội.

• Buổi sáng hoặc chiều tối có thể đi bộ, tập thể dục, ngắm cảnh sông mát mẻ, yên bình – tạo cảm giác thư giãn và đáng sống.

• Khu vực ven sông đang được chỉnh trang theo quy hoạch mới – giá trị bất động sản view sông sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.

Nhà 2 mặt thoáng – không gian mở, đón nắng gió tự nhiên

• Hiếm có căn nhà nào trong khu dân cư lại sở hữu tới 2 mặt thoáng trước và sau.

• Cửa sổ các phòng đều mở ra mặt thoáng – không bị bí bách, không phụ thuộc điều hòa.

• Phía sau nhà là khoảng sân chung rộng, tạo thêm sự thoáng đãng, không bị tiếp giáp với tường nhà khác – đảm bảo riêng tư và lưu thông không khí cực tốt.

Nhà xây chắc chắn – Thiết kế hợp lý – Công năng đầy đủ

• Nhà xây 5 tầng kiên cố, tường riêng – móng độc lập, không phải nhà xây để bán nên kết cấu rất yên tâm.

• Thiết kế thông minh: có tầng lửng làm phòng khách cao thoáng, phòng bếp riêng biệt, mỗi tầng đều có nhà vệ sinh – tiện cho sinh hoạt gia đình đông người.

• Có sân để xe, sân phơi, phòng thờ… đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống hiện đại.

• Có thể ở ngay, cho thuê hoặc kết hợp văn phòng – homestay – kinh doanh nhỏ.

Pháp lý chuẩn chỉ – sổ đỏ chính chủ – Giao dịch nhanh gọn

• Sổ đỏ diện tích 70.2m², pháp lý rõ ràng, minh bạch, chủ nhà thiện chí bán.

• Hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần – sẵn sàng công chứng, sang tên trong ngày.

• Giao dịch an toàn, phù hợp với người cần mua nhanh, giữ tiền an toàn trong bối cảnh thị trường biến động.

Khu vực dân trí cao – Hạ tầng đồng bộ – Tiềm năng tăng giá

• Khu dân cư lâu năm, văn minh, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện.

• Hạ tầng đường xá, điện nước ổn định – không lo lụt úng, mất điện.

• Khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch hành lang sông Nhuệ, trục đường vành đai 3.5 và các dự án giao thông đang triển khai – giá trị BĐS khu vực tăng đều theo thời gian.

Kết luận

Với vị trí đẹp, ngõ ô tô tránh nhau, view sông thoáng mát – lại nằm gần khu đô thị, trung tâm tiện ích, căn nhà tại Tổ 9 Mậu Lương, Kiến Hưng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản sinh lời vững chắc theo thời gian.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có 2 mặt thoáng, sân rộng, pháp lý chuẩn, ô tô vào nhà, thì đây là cơ hội mà khách mua ở hay nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

————————-