Bán đất dịch vụ Đìa Lão Mậu Lương Kiến Hưng Hà Đông 50m2

Giới thiệu về lô đất 

Bạn đang tìm kiếm một lô đất có vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, tiềm năng khai thác kinh doanh cao tại Hà Đông?

Chúng tôi xin giới thiệu đến quý khách một mảnh đất dịch vụ đẹp hiếm có tại Đìa Lão – Khu đấu giá Mậu Lương, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng giá rõ rệt theo thời gian.

Chi tiết về lô đất

Thông số kỹ thuật và hiện trạng

• Diện tích đất: 50m² (sổ đỏ đầy đủ)

• Kích thước mặt tiền: 4m

• Hình dạng: Vuông vức, đều đẹp từ trước ra sau

• Loại đất: Đất dịch vụ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng tại văn phòng công chứng

Hiện trạng là đất trống, chưa xây dựng, mặt bằng sạch sẽ, thuận tiện tiếp quản và triển khai thi công ngay theo nhu cầu sử dụng.

Quy hoạch – Phân khu – Chức năng sử dụng

• Lô đất thuộc khu đấu giá dịch vụ Đìa Lão – Mậu Lương, nằm trong phân khu phát triển theo quy hoạch đã được phê duyệt của thành phố Hà Nội.

• Được cấp phép xây dựng lên tới 6–7 tầng (có thể lắp thang máy) tùy theo nhu cầu.

• Không vướng hành lang bảo vệ, không nằm trong vùng quy hoạch mở rộng hạ tầng hay giao thông – đảm bảo tính ổn định dài hạn cho người mua.

• Có thể sử dụng làm đất ở lâu dài, kết hợp kinh doanh, hoặc làm tài sản đầu tư.

Khả năng khai thác và phát triển công trình

Lô đất có thể triển khai đa dạng hình thức xây dựng theo mô hình nhà phố hiện đại:

• Xây dựng nhà 7 tầng: 1 hầm – 1 lửng – 5 tầng nổi + thang máy

• Tầng 1–2 có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, hoặc cho thuê

• Từ tầng 3 trở lên bố trí căn hộ dịch vụ, không gian ở cao cấp, hoặc sử dụng riêng

• Có thể thiết kế tối ưu cho cả mục tiêu ở, cho thuê lẫn đầu tư bán lại

Môi trường quy hoạch xung quanh

• Xung quanh là các lô đất phân lô đồng bộ, nhiều nhà đã xây dựng 5–7 tầng, phong cách kiến trúc hiện đại, tạo nên khu phố khang trang.

• Khu vực không bị lấn chiếm, không chắp vá như nhiều nơi khác – phù hợp với khách hàng ưu tiên môi trường sống và làm việc lâu dài, có giá trị bền vững.

• Hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước, viễn thông đã được đấu nối đầy đủ – thuận tiện trong quá trình xây dựng và sử dụng.

Hỗ trợ và tiện ích thêm cho người mua

• Chủ đất hỗ trợ toàn bộ hồ sơ thiết kế sơ bộ (nếu cần), định hướng xây dựng phù hợp với mục đích sử dụng.

• Có thể cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch kiến trúc, chỉ giới xây dựng, chiều cao, mật độ xây dựng do khu đã có quy hoạch chi tiết 1/500.

• Hỗ trợ kết nối với đơn vị tư vấn thiết kế – nhà thầu uy tín, đảm bảo triển khai thi công hiệu quả và đúng tiến độ.

Ưu điểm

1. Vị trí trung tâm – giao thông thuận tiện

• Nằm trong khu đấu giá Mậu Lương, khu đất dịch vụ Đìa Lão – vị trí đẹp, trung tâm quận Hà Đông.

• Nằm ngay trục đường chính của khu, có thể đi thẳng từ đường Hoàng Công vào.

• Kết nối cực nhanh đến các trục đường huyết mạch:

  • Nguyễn Xiển – Xa La

  • Nguyễn Trãi – Quang Trung

  • Gần các tuyến đường lớn: Lê Trọng Tấn, Chu Văn An, đường sắt Cát Linh – Hà Đông

• Cách trung tâm hành chính mới của Hà Đông chỉ vài phút lái xe.

2. Mặt tiền rộng – thế đất vuông vắn – đẹp về phong thủy

• Mặt tiền 4m rộng rãi, dễ thiết kế nhà phố, tòa văn phòng hoặc mô hình kinh doanh.

• Hậu vuông, không tóp hậu – đảm bảo phong thủy vượng khí, tài lộc.

• Lô đất vuông vức, tỷ lệ chuẩn, không bị lỗi quy hoạch – rất dễ xây dựng tối ưu công năng.

• Trước mặt là đường lớn, vỉa hè sạch đẹp, không bị che chắn, view thông thoáng.

3. Hạ tầng hoàn chỉnh – đường rộng ô tô tránh, đỗ thoải mái

• Hạ tầng trong khu đã đồng bộ: điện, nước, cống thoát, chiếu sáng, cây xanh hoàn thiện.

• Đường trước nhà rộng ~12m, hai ô tô tránh nhau dễ dàng, có vỉa hè hai bên.

• Có thể đỗ xe ngày đêm ngay trước nhà, thuận tiện cho ở, mở văn phòng, kinh doanh.

4. Pháp lý rõ ràng – yên tâm sở hữu lâu dài

• Đất đấu giá dịch vụ, đã có sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ.

• Không tranh chấp, không vướng quy hoạch.

• Có thể sang tên ngay, hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý nếu cần.

5. Tiện ích xung quanh đầy đủ – khu dân cư sầm uất

• Gần KĐT Xa La, KĐT Mậu Lương, Văn Phú, Dương Nội, trung tâm hành chính quận Hà Đông.

• Tiện ích xung quanh: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, bưu điện, quán cafe, nhà hàng.

• Gần các bệnh viện lớn như: BV 103, Viện Bỏng, BV K Tân Triều, chỉ 3–5 phút di chuyển.

• Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, văn minh – phù hợp sinh sống hoặc khai thác kinh doanh.

6. Khai thác linh hoạt – tiềm năng đầu tư vượt trội

• Có thể xây dựng nhà 6–7 tầng có thang máy, khai thác tối đa:

  • Làm văn phòng, trụ sở công ty

  • Kinh doanh spa, beauty salon, showroom

  • Căn hộ dịch vụ cho thuê, ở kết hợp kinh doanh

• Quỹ đất đẹp tại Hà Đông ngày càng khan hiếm, giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

• Khu vực xung quanh đang phát triển nhanh, nhiều tòa nhà mới xây – phù hợp với xu hướng đầu tư khai thác thực tế.

Kết luận

Lô đất dịch vụ Đìa Lão – Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông sở hữu vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác linh hoạt. Với diện tích đẹp, mặt tiền rộng, nằm trên trục đường lớn, đây là lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng đang tìm kiếm:

• Nơi định cư lâu dài tại khu vực phát triển năng động

• Mảnh đất phù hợp xây tòa nhà kinh doanh – cho thuê

• Kênh đầu tư an toàn, có giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, những lô đất có pháp lý sạch, quy hoạch chuẩn và vị trí hiếm như thế này ngày càng khan hiếm. Đây là thời điểm vàng để sở hữu một tài sản chất lượng tại Hà Đông – khu vực phát triển chiến lược phía Tây thủ đô.

—————