Bán đất Tổ 9 – Nghĩa Bình Yên Nghĩa Hà Đông 50m2

Giới thiệu về lô đất 

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt phố có vị trí đắc địa, giá hợp lý, tiềm năng khai thác cao và pháp lý rõ ràng?
Vậy thì mảnh đất lô góc cực đẹp tại tổ 9, mặt phố Nghĩa Bình, phường Yên Nghĩa, Hà Đông chính là lựa chọn bạn không thể bỏ qua!

Mảnh đất nằm ngay sát cổng chào tổ 9, một trong những vị trí nổi bật và trung tâm nhất trục đường Nghĩa Bình – nơi giao thương tấp nập suốt ngày đêm, dân cư đông đúc, nhộn nhịp, thích hợp kinh doanh mọi mô hình: từ quán ăn, cửa hàng, tiệm thuốc, salon tóc cho đến văn phòng công ty, phòng khám…

Với diện tích gần 50m², mặt tiền rộng 3.8m, đất vuông vắn trước sau, lô góc hai mặt thoáng, mảnh đất này sở hữu thế đất cực kỳ lý tưởng cả về công năng sử dụng lẫn phong thủy.

Chi tiết về lô đất

Hiện trạng đất

• Đất trống – chưa xây dựng: dễ dàng thi công mà không cần chi phí tháo dỡ hay xử lý mặt bằng.

• Mặt bằng đất đã được san gạt bằng phẳng, sạch sẽ, không có công trình lấn chiếm hay cản trở thi công.

• Khu đất đã có mốc giới rõ ràng, không vướng tranh chấp với hàng xóm hay diện tích ngoài sổ.

 Quy hoạch & Hạ tầng

• Khu vực đã được quy hoạch đất ở đô thị ổn định, không nằm trong diện giải tỏa hay quy hoạch treo.

• Đường trước đất rộng, ô tô tải đi lại thoải mái – không bị hạn chế chiều cao hoặc tải trọng.

• Có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như:

  • Điện dân sinh

  • Nước sạch thành phố

  • Cáp viễn thông, Internet, hệ thống thoát nước đô thị

• Vỉa hè lát gạch, có cây xanh, hệ thống chiếu sáng đầy đủ – môi trường sống văn minh.

Thông tin sử dụng & xây dựng

• Đất thuộc khu dân cư hiện hữu, có thể xin phép xây dựng nhà ở ngay.

• Phù hợp xây dựng nhà 4–5 tầng, kết hợp ở và kinh doanh, có thể thiết kế dạng nhà phố hiện đại, lệch tầng hoặc tân cổ điển.

 Mục đích sử dụng hiện tại

• Chủ nhà đang để trống, không có ai sử dụng – thuận tiện giao đất ngay sau khi giao dịch.

• Có thể tận dụng ngay để xây dựng hoặc khai thác cho thuê tạm thời nếu chưa xây nhà

Ưu điểm

 Vị trí mặt phố trung tâm – Lô góc siêu hiếm

• Lô đất nằm ngay mặt phố Nghĩa Bình, tuyến đường huyết mạch của phường Yên Nghĩa, Hà Đông.

• Ngay sát cổng chào tổ 9, rất dễ nhận diện, dễ kinh doanh, không lo bị che khuất tầm nhìn.

• Lô góc 2 mặt thoáng, cực kỳ giá trị – vừa tăng tính thẩm mỹ khi xây dựng, vừa tăng hiệu quả kinh doanh (treo biển 2 mặt, đón gió, đón sáng tự nhiên).

 Hình thế đất đẹp – Vuông vắn, nở hậu nhẹ

• Diện tích 50m², mặt tiền rộng 3.8m, tỉ lệ vàng để xây dựng nhà phố 4–5 tầng.

• Đất vuông vắn, trước sau cân đối, không bị tóp hậu hay méo mó.

• Vị trí và thế đất rất phù hợp với yếu tố phong thủy – hút tài lộc, hanh thông trong kinh doanh.

Khu vực dân cư đông đúc – Kinh doanh cực tốt

• Mặt phố Nghĩa Bình là tuyến đường dân cư lâu đời, mật độ cao, xung quanh là hàng trăm hộ gia đình sinh sống ổn định.

• Khu vực tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn, tiệm thuốc, spa, salon, trung tâm học thêm… tạo nên môi trường kinh doanh sôi động, khách vãng lai đông.

• Rất thích hợp để mở cửa hàng buôn bán hoặc cho thuê lại mặt bằng kinh doanh giá cao.

Tiện ích xung quanh đầy đủ – Sống tiện, kinh doanh nhộn nhịp

• Gần chợ, trường học, UBND phường, trạm y tế, siêu thị mini, trạm xe buýt, ngân hàng…

• Cách bến xe Yên Nghĩa chưa đến 1km – kết nối thuận tiện đi khắp nội thành và liên tỉnh.

• Gần các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quốc lộ 6, vành đai 3.5, cực kỳ thuận lợi về giao thông.

Pháp lý rõ ràng – Sẵn sàng giao dịch

• Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không quy hoạch, sang tên ngay trong ngày.

• Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý – vay ngân hàng nếu khách có nhu cầu.

Kết luận

Lô đất mặt phố Nghĩa Bình – tổ 9 Yên Nghĩa không chỉ sở hữu vị trí vàng, hình thế đẹp, pháp lý sạch mà còn mang lại tiềm năng sinh lời bền vững trong cả ngắn hạn lẫn dài hạn.

Dù bạn là người đang tìm kiếm nơi định cư lâu dài kết hợp kinh doanh, hay là nhà đầu tư muốn giữ tiền an toàn, sinh lời ổn định, thì đây chính là sự lựa chọn lý tưởng.

Đừng bỏ lỡ! Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và dẫn đi xem đất trực tiếp.

—————