Khối 1: Mặt phố QL21B (Khu vực kinh doanh)

• Diện tích đất: 46m², mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán.

• Tầng 1 (Khu vực kinh doanh):

  • Không gian rộng rãi, có thể tận dụng làm cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê. Tầng này có thể dễ dàng thu hút khách hàng qua lại nhờ vào vị trí mặt phố sầm uất.

  • Bề mặt cửa kính lớn, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và dễ dàng nhìn thấy từ bên ngoài, tạo sự thu hút đối với khách hàng.

• Tầng 2 đến Tầng 5 (Không gian sinh sống):

  • Tầng 2: Thiết kế phòng khách rộng rãi, thoáng mát, có cửa sổ lớn nhìn ra mặt phố, tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình. Khu vực bếp cũng được bố trí hợp lý, tiện dụng để nấu nướng và sinh hoạt.

  • Tầng 3 và 4: Các phòng ngủ được thiết kế đầy đủ công năng, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn, đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thông thoáng, dễ chịu. Các phòng ngủ được lót sàn gỗ cao cấp, tạo cảm giác ấm áp và sang trọng.

  • Tầng 5: Thiết kế linh hoạt, có thể sử dụng làm phòng thờ, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ thêm tùy vào nhu cầu sử dụng của gia đình.

Khối 2: Mặt ngõ 6m (Khu vực sinh sống, không gian riêng tư)

• Diện tích đất: 35m², không gian riêng biệt, yên tĩnh, phù hợp làm nơi ở cho gia đình hoặc cho thuê.

• Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung, phòng khách rộng rãi, thiết kế hiện đại và thoải mái. Phòng khách có thể kết hợp với khu vực ăn uống, tạo nên một không gian sinh hoạt mở, thuận tiện cho gia đình quây quần bên nhau.

• Tầng 2 đến Tầng 4: Các tầng được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp không gian luôn khô thoáng, mát mẻ. Các phòng ngủ đều được bố trí hợp lý, có thể thay đổi linh hoạt tùy vào nhu cầu sử dụng. Các phòng đều có đủ các tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn làm việc, tạo điều kiện cho việc sinh hoạt và nghỉ ngơi.

• Chất liệu và trang trí: Các phòng đều sử dụng sàn gỗ cao cấp, các khu vực như bếp, nhà vệ sinh có gạch lát chất lượng cao, dễ dàng vệ sinh. Màu sắc chủ đạo là tone màu nhẹ nhàng, hiện đại, mang lại không gian dễ chịu và ấm cúng. Nội thất trong nhà được lựa chọn kỹ càng, phù hợp với không gian tổng thể của căn nhà.

Không gian ngoại thất và tiện ích khác

• Mặt tiền và lối vào: Cả 2 mặt tiền đều có thiết kế cửa lớn, rộng rãi, giúp dễ dàng tiếp cận từ cả mặt phố và ngõ sau. Lối vào rộng rãi, dễ dàng cho ô tô, xe máy và các phương tiện di chuyển vào trong.

• Bãi đỗ xe: Khu vực phía trước nhà có thể đỗ xe thoải mái, thuận tiện cho khách đến thăm hoặc phục vụ cho mục đích kinh doanh.

• Hệ thống điện, nước, an ninh: Hệ thống điện nước được lắp đặt đầy đủ và hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện lợi. Nhà có hệ thống an ninh 24/7, bao gồm camera an ninh và bảo vệ khu vực, mang lại sự yên tâm cho gia đình và khách hàng.

Ưu điểm

1. Vị trí đắc địa – Hai mặt tiền cực hiếm

• Căn nhà sở hữu 2 mặt tiền hiếm có, trong đó:

  • Mặt trước giáp trục chính QL21B, là tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất khu vực Hà Đông, mật độ giao thông và dân cư đông đúc, rất thuận lợi cho việc kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng.

  • Mặt sau giáp đường phân lô rộng 6m, thông thoáng, yên tĩnh, ô tô tránh và đỗ cửa, mang lại không gian sống riêng tư, lý tưởng.

• Vị trí trung tâm, kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Xiển – Xa La, Quang Trung, đường sắt trên cao, giúp di chuyển dễ dàng tới các quận nội thành.

2. Kết cấu nhà chia 2 khối linh hoạt – Phù hợp đa mục đích

• Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, chia thành 2 khối riêng biệt, dễ dàng sử dụng:

  • Khối 1 (46m²): Mặt phố kinh doanh, nhà 5 tầng với mặt tiền lớn, có thể cho thuê hoặc tự kinh doanh, từ tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt.

  • Khối 2 (35m²): Mặt ngõ rộng, nhà 4 tầng, phù hợp làm nơi ở riêng biệt hoặc cho thuê lâu dài, mang lại nguồn thu nhập ổn định.

• Thiết kế thông minh giúp tách biệt giữa không gian kinh doanh và không gian ở, đảm bảo sự yên tĩnh và tiện nghi.

3. Khả năng khai thác cho thuê – Sinh lời ngay khi sở hữu

• Hiện tại khối nhà mặt phố đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền hàng tháng.

• Khối sau (4 tầng) có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, phù hợp với các hộ gia đình, sinh viên, người đi làm tại khu vực.

• Tổng thu nhập từ việc cho thuê có thể đạt hàng chục triệu đồng/tháng – giá trị đầu tư bền vững và sinh lời cao.

4. Hạ tầng đồng bộ – Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km

• Gần chợ Ba La, chợ Xốm, siêu thị lớn, thuận tiện mua sắm.

• Bao quanh là hệ thống trường học các cấp, từ mẫu giáo đến THPT, và các trường đại học lớn như Đại học Đại Nam, Học viện Quân y, Đại học Kiến trúc…

• Cách bệnh viện 103, Viện Bỏng, Bệnh viện Hà Đông chỉ vài phút đi xe.

• Gần bến xe buýt, ga tàu điện trên cao, dễ dàng di chuyển không cần phương tiện cá nhân.

5. Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay

• Căn nhà có sổ đỏ riêng từng khối, pháp lý chuẩn chỉnh, không tranh chấp, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần.

• Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng để giao dịch nhanh chóng.

6. Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

• Khu vực Ba La – Phú Lương đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh, nhiều dự án quy hoạch lớn đang triển khai.

• Giá bất động sản tại đây tăng đều mỗi năm, là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.

Kết luận

Căn nhà tại  Ba La, Phú Lương, Hà Đông là một sản phẩm bất động sản hiếm có trên thị trường hiện nay, hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng: vị trí trung tâm, hai mặt tiền thoáng đẹp, thiết kế linh hoạt, công năng đa dạng, và đặc biệt là khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê sinh lời ngay. Với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một tài sản giá trị để ở, đầu tư hoặc tích lũy lâu dài.

Đây không chỉ là một ngôi nhà – mà là một cơ hội đầu tư chiến lược và sinh lời bền vững trong tương lai.

Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà thực tế!

Sở hữu ngay bất động sản mặt phố 2 mặt tiền – đẳng cấp – sinh lời – vị trí vàng tại Hà Đông!