Bán nhà Tổ 21 Khu đô thị Đô Nghĩa Yên Nghĩa Hà Đông 100m2

Giới thiệu

Căn nhà tọa lạc tại Tổ 21 – Khu đô thị mới Đô Nghĩa – Yên Nghĩa – Hà Đông, một trong những khu vực đang phát triển nhanh và mạnh nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đường xá rộng rãi, hệ thống cây xanh và hạ tầng hiện đại, dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh cực tốt.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa có thể kinh doanh, mở văn phòng hoặc đầu tư giữ tiền dài hạn. Với vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá bền vững, đây là tài sản đáng để sở hữu trong thời điểm hiện tại.

Chi tiết về căn nhà

Ngôi nhà được xây dựng trên diện tích 100m² đất, thiết kế 5 tầng hiện đại, vuông vức, 2 mặt thoáng trước sau, mang lại không gian sống và làm việc vô cùng lý tưởng. Công năng từng tầng được bố trí khoa học, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê, hoặc kết hợp cả 3.

Tầng 1 – Không gian kinh doanh / showroom / văn phòng:

• Thiết kế thông sàn toàn bộ – không chia phòng, không vướng cột, cực kỳ thuận tiện để setup không gian làm việc, trưng bày sản phẩm hoặc mở cửa hàng.

• Trần cao, sàn gạch chất lượng cao, hệ thống đèn chiếu sáng đầy đủ.

• Phù hợp cho các mô hình:
    Văn phòng đại diện công ty
    Phòng khám tư nhân, nha khoa
    Trung tâm đào tạo kỹ năng, lớp học ngoại ngữ
    Quán cafe, trà sữa, showroom mỹ phẩm, cửa hàng tiện ích,…

• Có thể làm gara ô tô nếu khách có nhu cầu để xe trong nhà.

• Cầu thang và khu vệ sinh được bố trí gọn phía cuối nhà, tiết kiệm diện tích sử dụng.

Tầng 2 – Không gian Làm việc hoặc sinh hoạt riêng 

• Gồm 2 phòng lớn vuông vức, có thể làm phòng làm việc riêng, phòng họp, hoặc chia ra làm phòng ngủ + phòng khách nếu ở.

• Cả 2 phòng đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên, thoáng khí quanh năm.

• Có nhà vệ sinh khép kín giữa tầng, thuận tiện cho cả hai phòng sử dụng.

• Tường xây dày, cách âm tốt – phù hợp làm việc hoặc nghỉ ngơi đều yên tĩnh.

Tầng 3 & 4 – Không gian sinh hoạt / cho thuê phòng

• Mỗi tầng vẫn giữ bố cục 2 phòng lớn + 1 WC khép kín giống tầng 2.

• Có thể tận dụng làm:
    Không gian ở cho gia đình nhiều thế hệ
    Tách riêng để cho thuê từng phòng (thu nhập 6–10 triệu/tháng/tầng)
     Hoặc làm phòng làm việc + phòng nghỉ cho nhân viên nếu vận hành công ty tại nhà

• Hành lang, cửa đi rộng rãi, cửa sổ lớn – không gian thoáng đãng, dễ chịu.

Tầng 5 – Không gian tâm linh và giặt phơi

• Gồm 01 phòng thờ riêng biệt – trang nghiêm, có ban công thoáng, đón gió và ánh sáng

• Khu vực sân phơi rộng rãi, có thể tận dụng làm vườn nhỏ, nơi thư giãn uống trà, trồng cây cảnh,…

• Có thể cải tạo thêm phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc hoặc phòng kho nếu cần thiết.

Ưu điểm

Vị Trí Vàng Trong Lòng Khu Đô Thị Phát Triển

• Nằm trong Tổ 21 – Khu đô thị Đô Nghĩa, một trong những khu vực quy hoạch bài bản, đồng bộ nhất quận Hà Đông.

• Giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện: Gần trục chính Tố Hữu – Lê Văn Lương, cách BRT vài phút đi bộ, di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố và các khu đô thị lớn khác.

• Đường trước nhà ô tô tránh, xe tải vào được, có thể quay đầu – phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề.

• Khu vực dân cư đông đúc – dân trí cao – an ninh đảm bảo, tiện ích công cộng đầy đủ (trường học, công viên, siêu thị, bệnh viện,…).

• Gần các dự án cao cấp như ParkCity Hà Đông, Khu đô thị Văn Phú, KĐT Dương Nội, tạo giá trị cộng hưởng và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

Lô Đất Đẹp – Diện Tích Chuẩn – Phong Thủy Tốt

• Diện tích 100m² vuông vức, mặt tiền 5m, hậu 5m, nở hậu nhẹ, mang lại tài lộc cho gia chủ.

• Hướng nhà hợp lý, đón ánh sáng và gió tự nhiên cả ngày – tốt cho sức khỏe và tinh thần.

• 2 mặt thoáng trước – sau, hiếm có trong khu đô thị hiện nay – giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng, sáng sủa, tiết kiệm điện và tạo cảm giác rộng rãi.

Tiềm Năng Đầu Tư Cao – Giá Trị Tăng Theo Thời Gian

• Khu vực Đô Nghĩa – Yên Nghĩa nằm trong chiến lược mở rộng thủ đô về phía Tây – hạ tầng đang phát triển rất nhanh, giá bất động sản tăng mạnh mỗi năm.

• Các dự án lớn như Aeon Mall, Metro Hà Đông, Đại học Phenikaa, công viên Ánh Sáng,… đang kéo giá trị toàn khu đi lên rõ rệt.

• Khả năng khai thác cho thuê tốt: Khu dân cư đông, nhu cầu thuê văn phòng, nhà ở cao – có thể cho thuê từng tầng thu nhập hàng chục triệu/tháng.

Pháp Lý Rõ Ràng – Giao Dịch Nhanh Gọn

• Sổ đỏ chính chủ – pháp lý sạch – sang tên trong ngày

• Chủ nhà thân thiện, thiện chí bán, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.

• Có thể hỗ trợ vay ngân hàng, tư vấn tài chính nếu khách có nhu cầu.

Hạ Tầng & Môi Trường Sống Lý Tưởng

• Khu đô thị được quy hoạch bài bản: điện nước ổn định, đường nội khu sạch đẹp, có hệ thống cây xanh, vỉa hè rộng, đường thoáng.

• Không khí trong lành, yên tĩnh – phù hợp để ở lâu dài hoặc nghỉ dưỡng.

• Môi trường sống văn minh, an ninh 24/7 – hàng xóm chủ yếu là cán bộ, trí thức, chủ doanh nghiệp.

Kết luận

Căn nhà tại Tổ 21 – Khu đô thị Đô Nghĩa không chỉ đơn thuần là một nơi để ở, mà còn là một tài sản chiến lược có giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian. Với vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, thiết kế thông minh, công năng linh hoạt và pháp lý rõ ràng – đây là lựa chọn toàn diện cho mọi nhu cầu: an cư, đầu tư, hoặc khai thác thương mại.

Trong bối cảnh quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt là tại các khu vực đô thị quy hoạch bài bản, những căn nhà như thế này không nhiều. Sở hữu hôm nay – Tăng giá ngày mai chính là câu chuyện có thật với bất động sản khu vực này.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà:

• Vị trí trung tâm – giao thông thuận lợi

• Không gian sống lý tưởng – tiện ích đầy đủ

• Thiết kế đẹp – công năng sử dụng tối ưu

• Có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê hiệu quả

• Tiềm năng tăng giá rõ ràng – giữ tài sản an toàn

Thì đây chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.

Liên hệ ngay hôm nay để trải nghiệm thực tế và cảm nhận rõ hơn giá trị của căn nhà này!
Chủ nhà thiện chí – Sẵn sàng thương lượng – Hỗ trợ giao dịch từ A–Z.
Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội – vì những căn nhà tốt như thế này luôn được săn đón!

————————-